Realitní trh

Česká republika se vrátila na první místo v Evropské unii v rámci rychlosti růstu nemovitostí. Alespoň to vyplývá z pravidelně zveřejňovaného Indexu cen nemovitostí, který zveřejňuje Evropský statistický úřad (EUROSTAT). Dle tohoto indexu rostly ve 3Q 2021 meziročně ceny nemovitostí v České republice o 22 %. Průměrné tempo růstu…

Zeptali jsme se odborníků na trhu na to, jak je ovlivňuje růst úrokových sazeb na hypotékách a jaké dopady to bude mít na jejich poradce. 1.Jak pociťujete prudké zvýšení úrokových sazeb hypoték na objemu sjednávaných obchodů v posledních týdnech? Jaké si myslíte, že budou vaše…

Během roku 2021 uvedlo na trh 57 developerských společností celkem 86 nových projektů s celkovým počtem 3 288 nových bytů. Z těchto bytů bylo celkem 68,5 % byty o dispozici 1+kk a 2+kk, 3+kk byly v nabídce developerských projektů zastoupená z 23,5%. Větší byty typu…

Ceny bytů v panelových domech překonaly v březnu hranici 87 tisíc korun za metr čtvereční. To znamená, že průměrně velký byt stojí v paneláku dnes to, co před dvěma roky stál byt na okraji Prahy v nové novostavbě.  Říkáte si, že doba pokročila a ceny…

Roky 2020 i 2021 byly poznamenány řadou událostí, z nichž některé již měly reálný dopad na realitní trh v Čechách. A nejedná se jen o trh s rezidenčním bydlením. Některé změny, zejména růst úrokových sazeb, svůj dopad na realitní trh teprve ukáže. Je ale jasné,…

Česká národní banka zvedá sazby s takovým nasazením, že jsme se během půl roku dostali z pozice rekordního roku ve sjednaných hypotékách na nejspíše rekordní rok v hledání nájemného. Jak to tak vypadá, tak rok 2022 bude ve znamení značné hypoteční korekce. Slavit mohou ti, co vlastní v Praze…

Dle údajů zveřejněných na Českém statistickém úřadě došlo meziročně k růstu cen bytů v České republice jen o 3%. Statistika z ČSÚ ovšem zahrnuje pouze vybraný vzorek bytů z Katastru nemovitostí a nerozlišuje mezi byty v panelákových domech, novostavbami a jinými typy nemovitostí. Dle této…

Nabídkové ceny nájmů na celorepublikové úrovni v panelových domech za uplynulý rok vzrostly o 3,14 %. Zatímco v lednu se průměrné nájemné za metr čtvereční bytu nabízel za 242 Kč, na konci prosince 2021 se cena vyhoupla na průměrnou výši 250 Kč za metr čtvereční.…

Dopady skokového růstu sazeb budou značné, a to nejen pro žadatele o hypoteční úvěr nebo majitele hypoték, kteří se v blízké době chytají na refixaci ze sazeb 1,35 %. Růst úrokových sazeb ovlivňuje rozhodování v podnikání, valuaci komerčních budov a také hypoteční trh jako celek.…

Vývoji cen na bytovém trhu jsme se zde na Finsider.cz věnovali mnohokrát. Je to oblíbené téma mé kolegyně Terezy Pokorné, která našim čtenářům přináší pravidelný formát pohledu na vývoj cen bytů. Opakováním závěrů z těchto výzkumů bych nosil dříví do lesa. Zkusím se však zamyslet, jaké…