Realitní trh

Ceny na pražském rezidenčním trhu bez ustání rostou už v podstatě třetím rokem. Nejsou to však jen ceny bytů, co se na pražském rezidenčním trhu mění. Na konci roku 2018 bylo v nabídce pražských developerských společností celkem 4 301 bytů ke koupi. Z toho drtivě převažovaly menší bytové jednotky…

V uplynulém roce 2020 prodali developeři na trhu rezidenčního bydlení na pražském trhu celkem 4 723 bytů. To je v podstatě nejméně od roku 2011. Hypoteční trh s nově poskytnutými úvěry nicméně trhá rekordy, takže vyvstává otázka: “Kam ty peníze tečou”? Odpovědí je, že tečou…

I přes probíhající pandemii koronaviru tempo prodejů bytů v pražských novostavbách oproti loňskému roku téměř nezpomalilo. Od počátku roku se prodalo pouze o 485 bytů méně než za stejné období v roce 2019. Nutno podotknout, že tento propad byl způsobený zejména vyhlášením nouzového stavu v jarních měsících, kdy…

Byty rozhodně nezlevní. Stavební náklady nám stouply, slevy nejsou možné. Když ono se nestaví. Úvěry levnější nebudou. A vůbec kupujte, protože všechno bude už jen horší. To jsou s trochou nadsázky nejčastější titulky, které nás několik posledních let provází v souvislosti s bydlením. Jaká je realita ve srovnání…

Uplynulý měsíc byl jistě překvapením pro všechny, kteří očekávali, že koronavirová krize nějak výrazně zpomalí růst cen nemovitostí a příliv nových developerských projektů na trh. K překvapení mnohých ani k jednomu nedošlo. Ceny nemovitostí stále rostou a už i těm nejskalnějším zastáncům teorie poklesu cen…

ČNB prostřednictvím Bankovní rady uvolnila limit maximální hodnoty LTV u hypoték na hodnotu 90 %, který je klíčový z hledisky minimální výše vlastních zdrojů u financování bydlení. Zároveň zrušila limit DSTI, který stanovoval maximální poměr mezi výší splátky hypotéky a příjmem dlužníka. Guvernér ČNB Jiří…

Realitní fondy byly hitem posledních let. Dalo by se říct, že tomu tak bylo po právu. Éra nízkých úrokových sazeb a jejich následného růstu je opticky zvýhodňovala oproti dluhopisovým fondům. Kam se však vydají do budoucna? Jsou opravdu tak konzervativní, jak jejich zástupci tvrdí? Na…

Přímá investice do nemovitosti s sebou nese řadu nevýhod. Mezi ty zásadní patří nízká likvidita, vysoká kapitálová náročnost a nutnost pravidelné správy. Tyto starosti však dokáží potlačit nejrůznější nástroje navázané na ceny nemovitostí. Kromě klasických realitních fondů mohou investoři vsadit i na zpravidla transparentnější burzovně obchodované…

Dle posledních dat z realitních kanceláří to zatím vypadá, že ještě stále probíhající koronavirová krize realitní trh výrazně nezasáhla. Meziměsíčně došlo k poklesu cen u nemovitostí jen v několika regionech. Mezi nimi například v Praze, kde ceny bytů mezi dubnem a květnem poklesly o -1,36%.…

V souvislosti s probíhající koronavirovou krizí klesají již druhým měsícem po sobě prodeje bytů v pražských novostavbách. V březnu a v dubnu klesly prodeje bytů v novostavbách oproti počátku roku o zhruba 60 %. Zatímco v únoru se v Praze prodalo přes 550 bytů, v…