V současné době má v Praze alespoň jeden aktivní developerský projekt celkem 155 developerských společností a to v 176 developerských projektech. Neustále rostoucí poptávka po bytech způsobila, že vyprodanost pražských projektů poprvé za 4 roky překročila 85 %. V současné době tak v nabídkách developerských…
-
-
Nejen kvůli nízkým úrokovým sazbám a zvyšující se inflaci se Češi stále více obracejí k nemovitostem jako k přístavu „bezpečné“ investice. Zvláště pak v covidové pandemii se ukázalo, jak moc si Češi cení investic do nemovitostí. V loňském roce, kdy ekonomika jela na půl plynu, padl rekord v objemu…
-
Ke konci dubna byla v Praze pokořena další nemilá hranice, a to, když nabídkové ceny bytů v pražských novostavbách překonaly hranici 126 tisíc Kč/m2. S tím, jak rostou ceny bytů a zároveň klesá nájem, se tak pomalu otáčí trend, který jsme na trhu pozorovali v posledních několika letech. Zatímco…
-
Na konci roku 2018 bylo v nabídce devadesáti pěti pražských developerských společností v celkem 181 developerských projektech 4 345 bytových jednotek. Průměrná cena na metr čtvereční vycházela u bytů v těchto projektech na zhruba 102 820 Kč. Z těchto bytových jednotek poskytovalo nějakou formu parkování celkem 3 680 bytů,…
-
Uplynulý rok nebyl zrovna lehkým rokem pro realitní fondy. Většina z českých retailových realitních fondů má portfolio poskládané z kancelářských, administrativních nebo retailových prostor, což v době covidové budilo v mnohých investorech obavu. Rozhodli jsme se proto podívat se na to, jak si šest největších…
-
Ceny na pražském rezidenčním trhu bez ustání rostou už v podstatě třetím rokem. Nejsou to však jen ceny bytů, co se na pražském rezidenčním trhu mění. Na konci roku 2018 bylo v nabídce pražských developerských společností celkem 4 301 bytů ke koupi. Z toho drtivě převažovaly menší bytové jednotky…
-
Zeptali jsme se odborníků, jak vidí problematiku goodwillu na akciových trzích. Reprezentuje dle vašeho názoru současná výše goodwillu na akciových trzích udržitelnou hodnotu? Jan Maňák, ředitel obchodu pro ČR a Slovensko BNP Paribas Asset Management Goodwill je rozdíl mezi účetní a tržní hodnotou, je to…
-
Zeptali jsme se odborníků, jak vidí problematiku současných valuací vybraných amerických akciových titul. Jak vnímáte současné valuace některých předních amerických akciových titulů (Apple, MSFT, Amazon, Alphabet, Tesla, Facebook, Visa, MasterCard, NVIDIA? Zejména pak, jak toto vnímání ovlivňuje vaši politiku investování do akciových podílových fondů? Richard…
-
V současné době je v českých retailových realitních fondech nainvestováno něco přes 57 miliard korun. Za uplynulý rok 2020 nateklo do realitních fondů zhruba 3,9 miliardy korun. To je výrazně méně než v roce 2019, kdy investoři naposílali do realitních fondů zhruba 9,5 miliardy korun.…
-
V uplynulém roce 2020 prodali developeři na trhu rezidenčního bydlení na pražském trhu celkem 4 723 bytů. To je v podstatě nejméně od roku 2011. Hypoteční trh s nově poskytnutými úvěry nicméně trhá rekordy, takže vyvstává otázka: “Kam ty peníze tečou”? Odpovědí je, že tečou…