Na konci roku 2018 bylo v nabídce devadesáti pěti pražských developerských společností v celkem 181 developerských projektech 4 345 bytových jednotek. Průměrná cena na metr čtvereční vycházela u bytů v těchto projektech na zhruba 102 820 Kč.
Z těchto bytových jednotek poskytovalo nějakou formu parkování celkem 3 680 bytů, tedy více než 84 %. Z bytů, které v rámci svého příslušenství poskytovaly nějakou formu parkování, poskytovalo celkem 86 % bytových jednotek podzemní parkovací stání, 104 bytových jednotek poskytovalo parkování ve formě zakladače a 11 % bytů poskytovalo venkovní parkovací stání.
Druh parkování u developerských projektů v roce 2018:
Celkem 841 bytových jednotek poskytovalo na konci roku 2018 podzemní parkovací stání v ceně bytové jednotky. Ke zbylým bytům museli klienti parkovací podzemí stání dokoupit zvlášť, přičemž se průměrná cena takového podzemního parkovacího stání pohybovala na úrovni 348 tisíc Kč/podzemní parkovací stání. Venkovní parkovací stání bylo možné v roce 2018 zakoupit za 230 tisíc Kč/parkovací stání a zakladač se v Praze v průměru pohyboval na úrovni 570 tisíc Kč/zakladač. U 38 % bytových jednotek byl nákup bytové jednotky dokonce podmíněný nákupem parkovacího stání.
V roce 2018 rovněž byty o dispozicích 3+kk a výše v 96 % poskytovaly možnost dokoupení parkovacího stání, přičemž v 60 % se jednalo o parkování v podzemí. U menších bytů se parkovací stání dalo dokoupit v 87 % u jednotek 2+kk a v 67 % u malých bytů typu 1+kk. U malých bytů typu 1+kk rovněž převažovala možnost dokoupení parkování venkovního, podzemní parkování nabízelo pouze 37 % bytů.
Cena parkovacích stání v roce 2018:
A jak je to letos?
Na konci dubna letošního roku bylo v nabídce developerských společností jen 2 160 bytových jednotek, a to v 149 aktivních developerských projektech. V porovnání s koncem roku 2018 tedy klesl počet dostupných bytů o 50 % a počet developerských projektů se snížil o 17 %. Průměrná cena za metr čtverečního bytu ovšem vystoupala v developerských projektech na hranici 126 tisíc korun/m2.
Z těchto 2 160 volných bytů k prodeji poskytuje možnost dokoupení nějaké formy parkování celkem 85 % bytů. Zbylých 322 bytů neposkytuje možnost dokoupení parkovacího stání, z toho se 72 % bytů nachází v projektech v centru města, kde se většina projektů realizuje formou rekonstrukce a je tudíž obtížné do projektu dostat parkovací stání.
Druh parkování u developerských projektů v roce 2021:
V letošním roce se rovněž snížil počet bytových jednotek, které poskytují parkování již v ceně bytu, z 22 % bytů v roce 2018 na 18 % v letošním roce.
Výrazně se rovněž změnily ceny, které si developerské společnosti účtují za parkování. Zatímco v roce 2018 se podzemní parkování prodávalo za zhruba 348 tisíc Kč/parkovací stání, v dubnu se cena podzemního parkování vyšplhala na 476 tisíc Kč. Venkovní parkování se v dubnu v developerských projektech dalo pořídit v průměru za 258 tisíc Kč/parkovací stání a zakladač za 460 tisíc Kč/zakladač. Na rozdíl od roku 2018 ovšem klesl podíl bytů, u kterých byl nákup bytu podmíněný nákupem parkovacího stání. V současné době pouze 20 % bytových jednotek vyžaduje, aby si budoucí kupující dokoupil parkovací stání. Naopak je možnost u větších bytů dokoupit až v 60 % dvě a více parkovacích stání.
Více než 91 % bytových jednotek nad dispozice 3+kk poskytuje ke koupi podzemní parkovací stání, na rozdíl od roku 2018 je ovšem u malých bytových jednotek větší šance na nákup podzemního bydlení. K bytům o dispozicích 1+kk ho je možné dokoupit u 71 % bytů a u bytů o dispozicích 2+kk je možnost podzemní parkovací stání dokoupit až u 85 % bytových jednotek.
Cena za parkování v roce 2021:
