Přinášíme vám žebříček nejdražších pražských čtvrtí, kde si může dovolit koupit bydlení jen opravdu málokdo. Ať už se jedná o projekty v centru města nebo naopak v přírodě, vždy mají projekty punc luxusu a nadstandardního bydlení, ať už v podobě lokality nebo použitých materiálů a vybavení. Pojďme se tedy podívat na čtvrti a projekty, kde musí kupující šáhnout hodně hluboko do kapsy, aby si zde mohl dovolit bydlení.
Poznámka: Průzkum vychází z aktuálně dostupných developerských projektů na trhu, nikoliv z nabídky realitních kanceláří na sekundárním trhu.
Mohlo by vás zajímat:
Chcete ušetřit na nákupu bytu v Praze? Kupujte byty na východ
Žebříček developerů s nejvyšším počtem dostupných bytů v Praze
Královské Vinohrady
Nejdražší pražskou čtvrtí jsou v současné době Královské Vinohrady. Zde se nejedná o klasické projekty developmentu, ale všechny projekty jsou rekonstrukce staré zástavby. I malý byt o dispozici 1+kk vás tady vyjde na více než 5 mil. Kč. Pokud byste se chtěli rozšoupnout a pořídit si bydlení například ve 3+kk, bude vás tady byt stát třeba i více než 25 mil. Kč.
V průměru se byty na Královských Vinohradech prodávají za 180 tisíc Kč/m2. Mezi nejdražší projekty patří Terasa Lavande od společnosti Acord Invest, kde vás metr čtvereční bytu vyjde okolo 185 000 Kč. Dále projekt Mánesova 86 s průměrnou cenou za metr ve výši 185 tisíc Kč a projekt Lucemburská 16, kde se ceny pohybují okolo 180 tisíc Kč/m2.
Na Hřebenkách
Městská čtvrť Hřebenky se mezi nejdražší čtvrti dostala zejména díky svému aktuálnímu projektu Erbenova rezidence od developerské společnosti EBM Group. Jedná se o projekt s 20 bytovými jednotkami, z nichž většina je koncipována jako luxusní penthousy nebo townhousy. V průměru tady zájemce o bydlení vyjde metr čtvereční bytu na 175 tisíc Kč.
Ořechovka
Stejně jako Hřebenky je i Ořechovka zastoupená v rámci developerských projektů jedním projektem a tím je MAISON Ořechovka od developerské společnosti Penta Real Estate. U tohoto projektu byla do prodeje spuštěná již druhá etapa, přičemž byty se zde vyprodávají rychlostí blesku. V současné době ke koupi zbývá již jen pět bytů. Průměrná cena za metr se tady pohybuje okolo 162 tisíc Kč/m2.
Nusle
Na prestižní adresu se vyhoupla i městská čtvrť Nusle, a to díky projektu, který má revitalizovat brownfield po nuselském pivovaru. Za projektem zde stojí rovněž společnost Penta Real Estate a jedná se o projekt Rezidence Nuselský pivovar. Areál po bývalém pivovaru projde důkladnou revitalizací, přičemž některé historické prvky zůstanou v areálu zachované. Metr čtvereční vás v tomto připravovaném projektu vyjde na zhruba 155 tisíc Kč.
Nové Město
V žebříčku nejdražších čtvrtí samozřejmě nemůže chybět ani další lokalita v centru, kterou je Nové Město. Zde se v současné době nachází několik developerských projektů, které svou průměrnou cenou nejdou pod 140 tisíc Kč/m2. Ať už se jedná o projekt Palác Dlážděná od Pražské správy nemovitostí nebo Ferdinand Palace od společnosti Acord Invest, v těchto projektech se připravte zaplatit okolo 160 000 Kč za metr čtvereční.
Smíchov
Do žebříčku velmi drahých čtvrtí se probojovala i městská část Smíchov, i zde se v průměru pohybují byty okolo 140 tisíc Kč/m2. Smíchov by se nejen dal dnes označit za střed města, ale i díky metru má skvělou dostupnost a v lokalitě vzniká hned několik nových a rozsáhlých projektů, které v podstatě přetvoří ráz celé čtvrti. Mezi nejdražší projekty v současné době patří projekt Smíchov City od společnosti Sekyra Group nebo projekt NEUGRAF z pera dvou developerů, jimiž jsou Crestyl a UBM Development. Nedaleko Smíchova v oblasti Na Císařce se nachází další zajímavý projekt, tentokrát Císařská Vinice od společnosti JRD Development.
Karlín
Karlín je čtvrť, kde nedochází pouze k rozsáhlé administrativní výstavbě, ale i rezidenční. Historicky se zde postavily luxusní projekty jako Kay River Lofts, River City nebo Karolína Plazza. V současné době patří mezi nejdražší projekty na Karlíně například Iconik nebo Riviéra Karlín. V průměru lze dneska na Karlíně pořídit byt v novostavbě za zhruba 140 tis. Kč/m2.
