Během posledního měsíce roku 2019 došlo k opětovnému růstu cen nemovitostí napříč celou Českou republikou. Nejvýrazněji vzrostly ceny bytů v Ústeckém kraji, kde si meziměsíčně lidé za metr čtvereční bytu připlatí o 4,65 % více. Přes 4 % vzrostly ceny během měsíce i v Plzni a těsně pod 4 % se dostal i růst cen bytů v Hradci Králové. Kde naopak ceny bytů poklesly jsou Brno (-1,03 %) a Karlovy Vary (-4,13 %).
Pokud porovnáme ceny bytů od počátku roku, zjistíme, že v žádném regionu nedošlo k poklesu cen bytů, a to i přesto, že v několika uplynulých měsících ceny bytů v některých regionech mírně klesaly. Nejvýrazněji vzrostly ceny za 12 měsíců v Plzni (+20,26 %), Ostravě (+16,57 %) a Jihlavě (+16,46 %). Nejméně rostly ceny v Karlových Varech, meziročně se ceny bytů zvýšily pouze o 0,52 %.
Od ledna letošního roku se v Praze v průměru zvýšily ceny bytů v novostavbách o zhruba 3,8 %. Jak se snižuje bytová zásoba v jednotlivých pražských čtvrtích, rostou i ceny bytů. Nejvýrazněji přitom vyskočily ceny bytů v novostavbách na Praze 17, respektive na Zličíně. Zde se ceny bytů od nového roku zvýšily o více než 28 %! Nicméně tempo růstu cen bytů od počátku roku nepatrně zvolňuje. Zatímco na počátku roku rostly ceny bytů meziměsíčně o i 1 %, ve třetím kvartálu rostly ceny o méně než 0,7 % měsíčně.
Zatímco se v lednu pohyboval celopražský průměr za metr čtvereční na úrovni 101 tisíc korun za metr, na konci listopadu to bylo již 105 tisíc korun. Mediánová hodnota ceny metru čtverečního byla v lednu na úrovni 94,5 tisíce korun, minulý týden však vyskočila na hodnotu přes 100 tisíc korun.
Nejlevnější byty lze v současné době najít v okrajových částech Prahy, a to zejména v lokalitě Praha západ, kde se cena za metr čtvereční stále ještě v průměru pohybuje okolo 71 tisíc korun. Pod 80 tisíc za metr čtvereční lze koupit byt i v další okrajové části Praha východ. Pod 90 tisíc korun za metr čtvereční si byt koupíte ještě na Praze 18 a Praze 11.
Naopak nejdražší byty jsou již tradičně prodávané v centru Prahy. Na Praze 1 se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje okolo 183 tisíc korun, na Praze 2 se metr čtvereční prodává za 130 tisíc korun a v okolí Dejvic se byt nepořídí levněji než za 126 tisíc korun na metr čtvereční.
Tříleté srovnání cen bytů v krajích je vcelku alarmující. Během uplynulých třech let došlo k růstu cen o zhruba 30% v celé České republice. V průměru tak ceny bytů rostou o zhruba 10-12% ročně.
Nejvýrazněji vzrostly ceny bytů od roku 2016 v Ústí nad Labem, zde si kupující musí připlatit o 47,48% více. Naopak nejméně vzrostly ceny v Karlových Varech, a to pouze o 13,93%.
