Na Lipně dráže než na Gardě

Přijdou vám ceny za bydlení v České republice přepálené? A co teprve ceny za rekreační nemovitosti v oblíbených českých dovolenkových destinacích?

Nejen ceny bytů, ale i rekreačních nemovitostí v oblíbených destinacích po České republice, v posledních několika letech rostou. Růst cen apartmánů u oblíbených českých jezer ještě zrychlila pandemie covidu, která poptávku po těchto typech nemovitostí ještě zvýšila. Není se tak čemu divit, že ceny apartmánů v oblasti Lipna a Slapské přehrady raketově rostou.

Ale nezoufejte, pokud nemáte na apartmán na Lipně, tak si ho můžete pořídit klidně na nejoblíbenějším jezeře v Itálii na Gardě nebo na jezeře Trasimeno. A pokud si trochu připlatíte, můžete si koupit i apartmán u Ženevského jezera, a to za zhruba stejnou cenu, za co si pořídíte byt v Praze na sídlišti.

Ženevské jezero

V okolí největšího švýcarského jezera si můžete pořídit apartmán v průměru za 10 800 € na metr čtvereční, tedy něco okolo 277 000 Kč/m2. Ceny se samozřejmě liší v závislosti na lokalitě. Takže zatímco v oblasti Ženevy může zájemce o apartmán počítat s minimální cenou 15 000 € za metr čtvereční, v oblastech dále od hlavních turistických center se ceny o něco snižují.

Ženevské jezero je hned po Balatonu druhé největší sladkovodní jezero ve střední Evropě. Na jeho rozsáhlém pobřeží je dnes k mání zhruba 300 apartmánů, pokud nepočítáme apartmány v samotné Ženevě. Vybrat si můžete mezi druhým největším městem ve Švýcarsku Ženevou, nebo centrem vinařství a čokolády městečkem Vevey. Vinice a apartmány k prodeji najdete i v dalším vinařském centru na Vaudské riviéře. Pokud jste spíše milovníci města, tak vás nadchnou apartmány v městě Lausanne.

Nejdražší lokalitou zůstává bezpochyby Ženeva. V hlavních turistických centrech, kterými jsou zejména Nyon, Morges, Lausanne nebo Montreux si apartmán pořídíte v průměru za 11 000 €, tedy za necelých 300 tisíc Kč/m2. Pokud vás větší turistická centra nelákají, máte možnost pořídit si apartmány při pobřeží jezera v některým z menších měst. I tak vás ale v průměru 60 m2 apartmán vyjde na zhruba 16,5 mil. Kč, tedy zhruba 275 tisíc Kč/m2.

Pokud si stále chcete pořídit apartmán u Ženevského jezera, ale chcete přitom ušetřit, podívejte se na francouzskou stranu jezera. Zde se ceny v hlavních turistických centrech Thonon-les-Bains a Évian-les-Bains pohybují okolo 5 000 €, což je necelých 130 tisíc Kč/m2, což je cena srovnatelná s průměrnou cenou bytů v novostavbách v Praze.

Bodamské jezero

Bodamské jezero, které leží na rozmezí hned tří států, je druhé největší jezero v Alpách, největší jezero v Rakousku a Německu a druhé největší jezero ve Švýcarsku. V bezprostředním okolí jezera se nachází řada význačných historických a turistických měst jako například Kostnice, místo, které je pro Čechy neodmyslitelně spjaté s Janem Husem.

V okolí Bodamského jezera si zájemce o apartmán musí v průměru připravit 151 tisíc Kč/m2. Ceny za apartmány se liší v závislosti na tom, na jaké straně jezera se nacházíte. Nejdražší apartmány se nacházejí v okolí švýcarských měst Kreuzlingen a Gland, kde cena za metr apartmánu převyšuje 8 000 € (200 tis. Kč). Zatímco na německé straně v oblastech okolo Lindau se ceny pohybují okolo 5 000 € (130 tis. Kč), tak na rakouské straně se ceny pohybují v průměru o zhruba 1 000 € výše. V městě Bregenz tak za 60 m velký apartmán zaplatíte zhruba 9,4 mil. Kč, tedy zhruba to, co za malý byt 3+k v Praze.

Nejdražší apartmány se nabízejí na švýcarské straně jezera, a to zejména v sousedství známého německého města Kostnice, v městě Kreuzlingen. Zde si za apartmán zaplatíte okolo 8 500 €/m2. Mimo tuto oblast se potom dostanete na zhruba 5 700 €/ m2.

Lipno

Ač se to zdá neuvěřitelné, tak na třetím místě pořadí, z pohledu cen apartmánů, se dostalo Lipno. Lipno jako oblíbená česká dovolenková destinace v posledních několika letech čelí zvýšené poptávce po rekreačních nemovitostech a investičních apartmánech. V okolí Lipna dnes rovněž vyrůstá několik rezidenčních developerských projektů, které budou nabízet mix mezi nájemním bydlením, krátkodobým ubytováním a prodejem apartmánů. V okolí Lipna se tak v současné době staví například projekt MOLO Lipno, který je spojený i s realitním fondem Investika. Apartmán si můžete pořídit i v rámci projektu Korzo Lipno, Wellness Hotel Frymburk nebo Landal Marina Lipno.

V průměru se cena za apartmán v okolí jezera Lipno pohybuje na úrovni 3 900 € za metr čtvereční, tedy zhruba 102 tisíc Kč/m2. To je nejen více než v některých městských obvodech v Praze, ale dokonce i více než na nejoblíbenějším jezeře Lago Di Garda v Itálii. Je to rovněž více než u jezera Como a Trasimeno v Itálii a dokonce více než na znovu turisticky populárním Balatonu.

Nejdražší oblastí v okolí Lipna je v současné době Černá v Pošumaví, kde si rekreační bydlení pořídíte v průměru za necelých 5 000 €/m2 (128 tis. Kč/m2). O zhruba 1 000 € na metr levněji lze pořídit apartmány v oblasti Frymburk a Lipno nad Vltavou, kde se ceny pohybují okolo 100 tis. Kč na metr čtvereční.

Lago di Garda

Pokud nejste fanoušci Lipna, tak si raději pořiďte letní sídlo na největším italském jezeře Lago di Garda. Cena metru čtverečního apartmánu vás zde přijde na zhruba 88 000 Kč. Vybrat si v současné době můžete ze zhruba 200 apartmánů, které se v oblasti nabízejí, od jednoduše zařízených bytů v italském stylu až po rozlehlá sídla, a to vždy s výhledem na jezero.

Mezi nejdražší dvě lokality v okolí Gardského jezera patří nádherné historické město Sirmione a Desenzano del Garda, kde se ceny za metr čtvereční pohybují okolo 110 000 Kč/m2 a Costermano sul Garda, kde si za metr trochu připlatíte, v průměru vás ale vyjde na 125 tis. Kč. V okolí města Salo a na severu jezera si apartmán pořídíte dokonce v průměru od 65 000 Kč do 80 000 Kč na metr čtvereční.

Balaton

Socialistické moře, neboli maďarské jezero Balaton, patřilo v dobách socialismu k nejoblíbenějším turistickým destinacím Čechů. Samotný název Balaton, neboli Blatenské jezero, vděčí za svůj název Slovanům, a nikoliv Maďarům. Jeho jméno je odvozeno od slovanského „blato“ neboli bažina. V posledních několika letech zájem o tuto turistickou destinaci opět roste a není proto divu, že apartmánů ke koupi je zde dostatek.

I přesto, že i na Balatonu lze najít luxusní apartmány, kde vás metr čtvereční vyjde na více než 140 tis. Kč, tak se v průměru v okolí Balatonu dají pořídit apartmány pod 80 tis. Kč. Pokud nechcete kupovat obyčejný apartmán a máte nějaké drobné navíc, můžete si v okolí Balatonu pořídit dokonce menší zámecké sídlo, v průměru vás vyjde na 65 mil. Kč, ale získáte vinici, výhled na Balaton a zhruba hektar pozemků k tomu.

Zámecké sídlo na Balatonu od realitní kanceláře Barnes

Slapy

Slapská přehrada patří mezi jedno z nejoblíbenějších míst pro letí dovolenou v Čechách. Možná i proto zde ceny apartmánů v posledních letech tak vyrostly, a to dokonce tak, že předčí ceny apartmánů u většiny turisticky populárních italských jezer. V průměru vás na slapské přehradě vyjde apartmán na 70 tis. Kč. Vybrat si můžete z několika apartmánů, které se prodávají na sekundární trhu a nebo z apartmánů v projektech jako Apartmány Slapy, Green Resort Slapy nebo Apartmány Hrdlička.

Jezero Como

Komské jezero v severní Itálii patří mezi nejhlubší jezera v Evropě. Dle některých turistických průvodců se dokonce jedná o nejkrásnější jezero v Itálii. I přesto, že v posledních letech narůstá na oblibě, a to možná i díky neustále přelidněné Gardě, drží se zde ceny apartmánů zatím poměrně nízko. V průměru si lze na Komském jezeře pořídit apartmán za 65 tisíc Kč na metr čtvereční, což je jen o něco více než je průměr bytů v novostavbě v Čechách. Takže pokud vás bydlení v ČR již nebaví, můžete si za stejné peníze pořídit bydlení v severní Itálii u jednoho z nejhezčích jezer v Evropě.

Apartmánový komplex s výhledem na Komské jezero v oblasti Menaggio za méně než 90 000 Kč/m2

Trasimeno

Vůbec nejlevnější lokalitou v našem seznamu je oblast v okolí italského jezera Trasimeno. Trasimenské jezero je se svou rozlohou 128 km2 největším jezerem na Apeninském poloostrově a čtvrtým největším jezerem v Itálii. Letní sídlo vás tady vyjde na zhruba 2 200 €/m2, tedy něco málo přes 58 tis. Kč.

Bydlet na Lipně, v pražském paneláku nebo v Itálii v historickém klášteře z 13. století, který patřil slavnému rodu Baglioni? Jen jedno z těchto míst lze pořídit za méně než 80 tis. Kč za metr čtvereční 🙂