Investice do nemovitostí patří k těm nejtradičnějším investicím na trhu. Nejsou ovšem pro každého. Ne každý si může dovolit nakupovat a obchodovat s nemovitostmi na vlastní účet. Proto jsou zde stále populárnější realitní fondy. Na českém trhu nemovitostních fondů existuje celkem šest realitních fondů, přičemž největším realitním fondem s velkým odstupem je ČS nemovitostní fond. Do top trojky by dle velikosti patřily fondy ZFP realitní a fond Investika. Nicméně o třetí místo velikostí fondového kapitálu usiluje i další realitní fond CREIF, který svou velikostí jen mírně zaostává za zmiňovanou Investikou. Šestici realitních fondů uzavírá nemovitostní fond Conseq a fond Realita od investiční společnosti Tesla. V tomto článku jsme se podívali na to, jak obstály tyto realitní fondy v roce 2018.
Realitní fondy byly zejména v závěru roku 2018 velmi aktivní. Zatímco fond ČS nemovitostní v závěru roku stihl akvizici největšího ostravského centra Nová Karolína, fond ZFP realitní prodal budovu Florenc Office Park na pražském Florenci a nakoupil slovenské obchodní centrum Forum Poprad.
O nové nemovitosti se v závěru roku rozrostlo i portfolio realitní fondu investiční společnosti Tesla, fond Realita. Do portfolia tohoto fondu přibyl například Lázeňský komplex Bohdaneč nebo Alzheimer centrum ve Svobodě nad Úpou. Stejně tak se hojně rozrostlo i portfolio fondu CREIF, kdy v listopadu do fondu přibyly nemovitosti jako Retail Park Český Těšín, Tesco Český Těšín a Obchodní centrum Riviéra v Brně. V prosinci se portfolio CREIF rozrostlo ještě o nákup nemovitostní společnosti Trutnov Property Development, která vlastní Retailový park v Trutnově, nebo prodejny Penny Marketu v Lomnici nad Popelkou a v Libochovicích.
Rovněž fond Investika v říjnu 2018 dokončil akvizici historické vily U Zvonařky v pražských Vinohradech. Jedná se o budovu, která je vhodná pro administrativní využití. Budova nabízí celkem 758 metrů čtverečních pronajímatelné plochy.
A jak si vedly realitní fondy v roce 2018?
Dle výsledků zveřejněných fondy, dosáhl nejvyššího zhodnocení v roce 2018 realitní fond ZFP, který své portfolio zhodnotil o 8,95%. Na druhém místě se umístil fond Investika se zhodnocením 5,04% a na třetím místě by se umístil realitní fond CREIF se zhodnocením 4,44%. Oproti loňskému roku si pohoršil fond Realita od investiční společnosti Tesla, kdy pro rok 2018 dosáhl zhodnocení 2,9%, oproti roku 2017, kdy atakoval zhodnocení ve výši 4,3%.
[visualizer id=”2199″]
V roce 2017 dosáhl nejvyššího zhodnocení realitní fond CREIF, který v roce 2017 zhodnotil vložené prostředky o 5,17%. Investika v roce 2017 skončila na druhém místě se zhodnocením o 5,04%.
[visualizer id=”2204″]
