Brno v uplynulém měsíci pokořilo důležitý mezník v cenách bytů v novostavbách. Poprvé se v Brně průměrná cena bytů dostala nad hranici 100 tisíc Kč za metr čtvereční bytu v novostavbě. Důvody růstu cen v Brně se neliší od těch, proč překotně rostou ceny bytů jak v Praze, tak v jiných krajských městech. Pomalá výstavba, nedostatečný počet bytů v nabídce, který by uspokojil rostoucí poptávku po bydlení, která je stejně jako všude v republice podpořená stále nízkými úrokovými sazbami.
Na začátku června bylo v Brně celkem 36 aktivních developerských projektů od celkem 24 developerských společností. Před rokem bylo v Brně touto dobou ovšem o 20 % projektů více. Zatímco v současné době máme v Brně v novostavbách ke koupi zhruba 464 bytů, v loňském roce to bylo o 17 % více bytů.
Ceny bytů v novostavbách v Brně vzrostly jen od počátku roku o 7,96 %. Ještě v lednu se dalo pořídit průměrný metr čtvereční za zhruba 94 500 Kč, v současné době se cena vyšplhala na 102 tisíc Kč. Ještě na konci dubna letošního roku se přitom průměrná cena za metr čtvereční pohybovala na hranici 99 900 Kč. Meziměsíčně tak průměrná cena poskočila o 2,1 %.
Pro srovnání, před 8 měsíci byla průměrná cena bytů v novostavbách v Brně 88 500 Kč, za osm měsíců se tedy průměrné cen zvýšily o 15,25 %.
V lednu letošního roku byste v Brně našli pouze dvě městské části, kde se cena bytů v průměru pohybovala nad hranicí 100 tisíc Kč/m2. Těmito městskými částmi byly oblasti Židenice a Žabovřesky. V současné době se k těmto městským částem, kde byty stojí v průměru nad 100 tisíc Kč, přidaly i čtvrti Královo Pole, Brno Střed a Zábrdovice. Brno město atakuje necelých 100 tisíc Kč se svou průměrnou cenou 99 500 Kč/m2.
Naopak nejlevněji lze byty v Brně v novostavbách pořídit na okraji Brna, v částech Řečkovice, Husovice, nebo Brno sever. Pokud si stále chcete pořídit byt v Brně pod 85 000 Kč na metr čtvereční, je potřeba hledat v okolí Brna, a to přesněji v oblasti Brně venkov.
Nejvíce bytů k prodeji se na počátku června nacházelo v Zábrdovicích, následně v městské části Brno střed a Královo Pole. Nejvyšší koncentrace konkurence, co do počtu developerských projektů, je ve čtvrtích Brno střed, Židenice a Královo Pole.
Nejvíce bytů k prodeji má v současné době developerská společnost DOMOPLAN, která nedávno na trh pustila nový developerský projekt Pekárenský Dvůr.
