Do třetice našeho mini seriálu o investování do zahraničních nemovitostí v porovnání s českými destinacemi, jsme se rozhodli podívat se na oblíbené horské oblasti. V předešlých článcích jsme porovnávali investice do apartmánů na českých a zahraničních jezerech – Na Lipně dráže než na Gardě a investice do apartmánů v přímořských oblastech – Panelák v Praze nebo apartmán u moře?
Jak tedy tentokrát dopadly české horské oblasti v porovnání s oblíbenými horskými oblastmi v Evropě?
Krkonoše
Horské středisko, které má punc luxusu v České republice je jednoznačně Špindlerův Mlýn. Minimálně z pohledu cen za horské apartmány. Ty zde totiž mohou stát tolik, co větší byt u centra Prahy. Metr čtvereční apartmánu totiž ve Špindlerově Mlýně vyjde na zhruba 160 tisíc korun/m2. Ještě dva roky zpátky zde přitom apartmány stály zhruba o 16 %, tedy zhruba okolo 132 tisíc Kč na metr čtvereční.
O něco dále od Špindlerova Mlýna a o něco málo levněji si stále ještě můžete vybrat z horských apartmánů v projektu Aldrov Apartments & Resort. Pokud by jste se spokojili se standardním bytem na sekundárním trhu, tak vás metr čtvereční ve Špindlerově Mlýně vyjde mezi 105 – 130 tisíci Kč na metr čtvereční.
Kromě Špindlerova Mlýna lze najít apartmány i v Peci pod Sněžkou, kde ovšem ceny nejsou o tolik jiné. Metr čtvereční zde zájemce o luxusní apartmán může vyjít i na více než 180 tisíc. Kč, a to například v projektu Apartmány Bramberk, kde se dnes apartmán o ploše 145 m2 prodává za 30 mil. Kč.
Rakousko
Mayrhofen a Zillertal
Lokalita Mayrhofen v údolí Zillertal nabízí v zimě 53 vleků a 159 kilometrů sjezdovek. Kromě toho se zde nachází i nejdelší lanovka v Rakousku. Na své si zde ovšem přijdou i ti, co tráví na horách rádi léto. Od trekkingu až po cyklistické trasy, pro každého se zde najde něco. Na to, že se jedná o menší středisko, jsou zde ceny horských apartmánů posazené poměrně vysoko, nejlevnější apartmány zde začínají na zhruba 160 tisících korun za metr čtvereční, nutno podotknout, že v době psaní článku se v oblasti nabízelo pod deset volných apartmánů.
Kaprun-Zell am See
Ve spolkové zemi Salcbursko se nachází další dvě oblíbená horská střediska Kaprun a Zell am See. Oblast Kaprun-Zell am See nabízí v zimě celkem 400 kilometrů sjezdovek a 120 vleků a lanovek, jedná se tak o jednu z nejnavštěvovanějších alpských destinací v Evropě. Kromě sjezdovky “Black Mamba”, která má 63 procentní sklon se v oblasti nachází i lanovka Konnection, která vede z centra obce Kaprun přímo do ledovcové lyžařské oblasti Kitzsteinhorn a skiareál Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn zase spojuje 10mistná kabinková lanovka zellamseeXpress s panoramatickým skiareálem Schmittenhöhe. Nejlevněji lze v oblasti Kaprunu pořídit apartmán od 127 tisíc Kč na metr čtvereční, naopak v oblasti Zell am See si apartmán pořídíte od zhruba 125 tis. Kč na metr čtvereční.
Innsbruck
V hlavním městě spolkové země Tyrolsko, v Innsbrucku, můžete bydlet v apartmánu již od 110 tisíc Kč na metr čtvereční, pokud se spokojíte se základně vybaveným malým bytem. Pokud by vás lákal luxusnější projekt, musíte si na nákup takového apartmánu připravit zhruba 180-200 tisíc korun za metr čtvereční.
Bad Gastein
Bad Gastein je oblíbené salcburské lázeňské středisko v údolí Gasteinertal v Rakousku. V zimě nabízí tento nejvýše položený lyžařský region více než 200 kilometrů sjezdovek. Jedná se rovněž o oblast, kde si v Rakousku lze nejlevněji pořídit horský apartmán. V této oblasti lze totiž najít malé apartmány již od 90 tisíc Kč na metr čtvereční, pro náročnější se zde samozřejmě nacházejí i luxusní apartmány v průměru za 160 tisíc korun na metr čtvereční.
Kaunertal
Horské středisko Kaunertal se nachází v Ötztalských Alpách v Rakousku ve spolkové zemi Tyrolsko v okrese Landeck. Stejně jako v oblast Bad Gastein lze i zde pořídit horský apartmán již od 85-90 tisíc Kč na metr čtvereční. Kaunertal je poslední a nejzápadnější ze všech tyrolských ledovcových údolí. Celá oblast regionu Kaunertal nabízí celkem 33 km sjezdovek a 15 lanovek a vleků ve dvou střediscích – Fendels a ledovec Kaunertal.
Hintertux a Stubai
Tyto dvě populární horské oblast mají kromě úchvatných scenérií a hor společné to, že se v lokalitách neprodává v současné době větší počet horských apartmánů. Ze současné nabídky apartmánů tak vychází, že v obou lokalitách stojí v průměru metr čtvereční apartmánu mezi 130-160 tisíci Kč na metr čtvereční.
Německo
Asi v nejznámějším lyžařském středisku v Německu, v oblasti Garmisch-Partenkirchen, si pořídíte v případě zájmu, horský apartmán za zhruba 150 tisíc Kč na metr čtvereční. Pokud byste se v oblasti spokojili s malým apartmánem, můžete mít štěstí a narazit i na apartmán za zhruba 105 tisíc Kč na metr čtvereční. Mnohem větší šance ovšem je, že se v průměru dostanete na 130 tisíc Kč na metr čtvereční.
Švýcarsko
Ve Švýcarsku se nachází několik velmi známých lyžařských středisek a všechny mají společnou jednu věc, jen těžko v nich najdete horský apartmán, který byste si mohli koupit pod 190 tisíc Kč na metr čtvereční. Z našeho listu se jednoznačně jedná o nejdražší oblasti v Evropě. Ať už se jedná o středisko St. Moritz, kde se ceny pohybují i okolo 300 tisíc Kč na metr čtvereční, nebo Zermatt a Davos, všude si za horský apartmán budete muset řádně připlatit. Nejsou zde ale výjimkou ani apartmány za 600 tisíc Kč na metr čtvereční.
Itálie
Stejně jako ve Švýcarsku se i v Itálii nachází několik populárních horských středisek, na rozdíl od Švýcarska jsou ovšem cenově dostupnější. V Dolomitech si lze tak horskou chatu nebo apartmán pořídit již od 120 tisíc Kč na metr čtvereční. Stejně jako v jiných oblastech záleží na lokalitě, takže zatímco ve středisku Cortina si lze apartmán pořídit za zhruba 250 tisíc korun na m2, tak například v Kronplatzu si ho můžete pořídit již od 110 tisíc Kč. Pokud jste fanoušky lyžařského střediska Marmolada, tak zde si můžete svou zimní chatu pořídit od zhruba 105 tisíc Kč na metr čtvereční.
V dalších oblíbených oblastech jako je Livigno nebo Bolzano si pro nákup apartmánu připravte zhruba 120 tisíc Kč na metr čtvereční. Z této oblasti je nejlevnější trekově oblíbené centrum Trento, zde se apartmány pohybují i pod 100 tisíc Kč na metr čtvereční.
