Realitní trh

Uplynulý měsíc byl jistě překvapením pro všechny, kteří očekávali, že koronavirová krize nějak výrazně zpomalí růst cen nemovitostí a příliv nových developerských projektů na trh. K překvapení mnohých ani k jednomu nedošlo. Ceny nemovitostí stále rostou a už i těm nejskalnějším zastáncům teorie poklesu cen…

ČNB prostřednictvím Bankovní rady uvolnila limit maximální hodnoty LTV u hypoték na hodnotu 90 %, který je klíčový z hledisky minimální výše vlastních zdrojů u financování bydlení. Zároveň zrušila limit DSTI, který stanovoval maximální poměr mezi výší splátky hypotéky a příjmem dlužníka. Guvernér ČNB Jiří…

Realitní fondy byly hitem posledních let. Dalo by se říct, že tomu tak bylo po právu. Éra nízkých úrokových sazeb a jejich následného růstu je opticky zvýhodňovala oproti dluhopisovým fondům. Kam se však vydají do budoucna? Jsou opravdu tak konzervativní, jak jejich zástupci tvrdí? Na…

Přímá investice do nemovitosti s sebou nese řadu nevýhod. Mezi ty zásadní patří nízká likvidita, vysoká kapitálová náročnost a nutnost pravidelné správy. Tyto starosti však dokáží potlačit nejrůznější nástroje navázané na ceny nemovitostí. Kromě klasických realitních fondů mohou investoři vsadit i na zpravidla transparentnější burzovně obchodované…

Dle posledních dat z realitních kanceláří to zatím vypadá, že ještě stále probíhající koronavirová krize realitní trh výrazně nezasáhla. Meziměsíčně došlo k poklesu cen u nemovitostí jen v několika regionech. Mezi nimi například v Praze, kde ceny bytů mezi dubnem a květnem poklesly o -1,36%.…

V souvislosti s probíhající koronavirovou krizí klesají již druhým měsícem po sobě prodeje bytů v pražských novostavbách. V březnu a v dubnu klesly prodeje bytů v novostavbách oproti počátku roku o zhruba 60 %. Zatímco v únoru se v Praze prodalo přes 550 bytů, v…

V poslední době se mezi tuzemskými investory i veřejností často objevuje názor, že nemovitosti jsou velmi bezpečnou investicí a jejich ceny musí zákonitě v příštích letech pokračovat ve spanilém růstu. Při pohledu z větší perspektivy je však zjevné, že historický vývoj na domácím realitním trhu byl spíše…

Současná koronavirová krize vyvolává v lidech řadu otázek, mimo jiné i o tom, jaký dopad bude mít tato krize na ceny nemovitostí. Dojde konečně k poklesu cen nemovitostí na českém trhu? Zvýší se dostupnost bydlení, která je v Čechách jedna z nejhorších v Evropě? I přesto, že bychom byli rádi…

Jakákoli krize (většinou způsobená nějakým globálním problémem) ovlivňuje ekonomiku a ovlivňuje i úrokové sazby vkladů i úvěrů. Lze tedy čekat, že pokud se zpomalení ekonomiky v Evropské unii skutečně blíží, pak budeme s určitým zpožděním cítit dopad i na naši ekonomiku. Úroky a z čeho usuzovat vývoj? V minulosti…

Za rok 2019 vzrostly ceny nemovitostí v České republice v průměru o 12,01 %. Za poslední dva roky byl přitom nárůst v cenách nemovitostí ještě markantnější, od roku 2017 do konce roku 2019 vzrostly ceny nemovitostí na území Česka o zhruba 21,33 %. A to i přesto, že…