V současné době má v Praze alespoň jeden aktivní developerský projekt celkem 155 developerských společností a to v 176 developerských projektech. Neustále rostoucí poptávka po bytech způsobila, že vyprodanost pražských projektů poprvé za 4 roky překročila 85 %. V současné době tak v nabídkách developerských společností zůstává 2 035 volných bytů k prodeji. To je nejméně od prosince 2018, kdy měly developerské společnosti v nabídce 4 301 bytů.
TOP 10 developerských společností dle prodaných bytů
Za posledních 12 měsíců se v Praze v developerských projektech prodalo 5 692 bytových jednotek. Alespoň jednu bytovou jednotku prodalo za poslední rok celkem 96 developerů. Deset největších developerských společností prodalo celkem 3 614 bytových jednotek, to znamená, že se těchto deset developerů podílelo na celkovém prodeji podílem 63,5 %. Dvacet největších společností se potom na celkových prodejích podílí dokonce 80 %.
Central Group
Jednoznačně nejvíce bytů v Praze dlouhodobě prodává společnost Central Group. Jedná se nejen o největšího rezidenčního developera v Praze, ale v České republice obecně. Za posledních 12 měsíců prodala tato developerská společnost přes 748 bytových jednotek, což znamená, že se na celkovém prodeji bytů podílela z více než 13 %. Central Group si vůbec dlouhodobě drží podíl na trhu přes 12 %, nejvíce bytů prodala společnost v roce 2019, kdy se na celkovém prodeji bytů v rezidenčních novostavbách v Praze podílela přes 15 %. Společnost Central Group prodala 748 bytů celkem v 19 projektech, přičemž nejprodávanějšími projekty byly Park Zličín, Výhledy Chodovec nebo Harfa Design Residence.
Společnost Central Group historicky v Praze dokončila nespočet projektů, pod její taktovkou v Praze vznikají celé nové rezidenční čtvrti. Mezi nejznámější a zároveň největší projekty, které Central Group v Praze dokončil patří například projekt Metropole Zličín s 1 730 byty, projekt Nové Zahradní Město s 1 150 byty nebo Rezidence Nové Letňany s 720 byty a Rezidence Garden Towers na Žižkově s 700 byty.
V současné době se rovněž jedná o developera, o kterém lze říci, že drží nejvíce projektů v přípravě. Ať už se jedná o projekt Centrum Nového Žižkova, na kterém spolupracuje Central Group s architektkou Evou Jiřičnou, nebo o projekty jako Park Kavčí Hory, Tesla Hloubětín nebo Sigma Modřany či Westpoint na Praze 6.
FINEP
Na druhém místě v prodeji bytů skončila za posledních 12 měsíců společnost FINEP. Za posledních 12 měsíců prodala tato společnost celkem 700 bytových jednotek. Stejně jako Central Group patří FINEP ke stálicím na developerském trhu v Praze. Na celkových prodejích se již několik let FINEP podílí přes více než 10 %. Mezi nejúspěšnější projekty, co do počtu prodaných bytů, patřily za posledních 12 měsíců projekty Kaskády Barrandov, Rezidence Pergamenka nebo Rezidence U Šárky.
FINEP je rovněž jedním z mála developerů, který se pustil do výstavby družstevního bydlení. Tuto možnost svým zákazníkům nabízí zejména v projektu Kaskády Barrandov, kde si zájemci mohou teď koupit družstevní byty v současné jedenácté etapě. Historicky FINEP v Praze postavil mnoho projektů, přičemž k nejrozsáhlejším projektům patří právě Kaskády Barrandov (840 bytů), Trojský vrch (695 bytů) nebo Byty Prosek Park a Britská čtvrť. V přípravě má FINEP projekt Nový Opatov nebo další etapy projektu Malý Háj ve Štěrboholích.
Sekyra Group
Za uplynulých 12 měsíců prodala developerská společnost Sekyra Group celkem 420 bytů. Na celkovém počtu prodaných bytů se tedy společnost Sekyra Group v minulém roce podílela z 7,38 %. Mezi nejprodávanější projekt patří jednoznačně projekt Smíchov City, který se na celkovém prodeji podílel z 30 %.
Společnost Sekyra Group má v zásobě určitě velmi zajímavé projekty. Pod její taktovkou v Praze vznikne v podstatě celá nová čtvrť na Smíchově, v rámci projektu Smíchov City, do prodeje se rovněž postupně dostává projekt Rohan City a společnost Sekyra Group rovněž drží pozemky, spolu s dalšími dvěma developery Central Group a Penta, na Žižkově v místě bývalého nákladového nádraží Žižkov, kde vznikne na 200 000 m2 Žižkov City.
YIT Stavo
Finská developerská společnost YIT Stavo prodala za uplynulý rok celkem 335 bytů, což tvoří zhruba 6 % z celkových prodejů bytů v Praze. Jedná se o developera, který se již několik posledních let drží v počtu prodaných bytů v Praze v TOP 3. Každý rok prodává přes 300 bytů, čímž si drží dlouhodobě podíl na trhu okolo 8 %. Nejprodávanějším projektem za uplynulých dvanáct měsíců byl projekt RANTA Barrandov. Velmi dobře se prodávaly i projekty SUOMI Hloubětín a nový projekt KOTI Libeň.
Společnost YIT Stavo oslavila v roce 2012 sto let působení na trhu nejen ve Finsku, ale i v zahraničí. Jedná se v současné době o největší finskou stavební firmu, která kromě Finska a České republiky působí i na trhu v Rusku, Švédsku, Norsku nebo Slovensku.
YIT Stavo má v současné době rovněž druhý nejvyšší počet volných bytů k prodeji. V celkem 4 projektech má v současné době přes 160 bytů k prodeji. Tyto byty si zájemci mohou pořídit v projektech PARVI Cibulka, RANTA Barrandov, KOTI Libeň nebo v rozsáhlém projektu SUOMI Hloubětín, kde YIT dokončuje již několikátou etapu projektu. V přípravě je v současné době projekt HAPPI Milánská na Praze 15, kde bude k prodeji 72 bytových jednotek.
Horizon Holding
Další zahraniční developer, který je součástí největšího developerského holdingu v Izraeli s názvem Shikun & Binui, prodal v uplynulém roce na pražském rezidenčním trhu 286 bytových jednotek, což ho s podílem na celkových prodejích ve výši 5 % řadí na páté místo. Nejvíce se z těchto 286 bytů prodalo v projektech Zahálka nebo Rezidence Čámovka.
Společnost Horizon Holding působí na českém developerském trhu od roku 2001 a kromě České republiky realizují projekty i v Německu, Maďarsku nebo Srbsku. Mezi nejznámější rezidenční projekty patří v současné době projekt Zahálka v Hodkovičkách nebo projekty Čámovka a Kay River Lofts.
Historicky se tato společnost podílela na rezidenčním rozvoji v Horoměřicích, kde vznikl projekt Velká Brána. Kousek od Horoměřic, ve Statenicích, rovněž letos plánuje Horizon Holding spustit nový projekt Aura. V přípravě jsou rovněž projekty Rezidence Sluncová na Karlíně nebo projekt Chuchle.
Metrostav Development
Developerská společnost Metrostav Development prodala za uplynulý rok zhruba 264 bytů. Na celkových prodejích se tak tato společnost podílela z 4,6 %. Skoro stejný počet bytů tato společnost za stejnou dobu dodala zase zpátky na trhu, celkem 267 bytů a to zejména v projektu Byty U Parku na Vackově, což je za uplynulých 12 měsíců i jednoznačně nejprodávanějším projektem tohoto developera.
Metrostav Development prodává nad 200 bytů ročně každý rok. V roce 2019 byl v počtu prodaných bytů na 6. místě a v roce 2020 skončil na 8. místě. Od počátku letošního roku zatím prodal Metrostav Development 118 bytů.
Nedávno došlo k vyprodání velkého projektu od této společnosti, a to projekt Na Vackově. V současné době má tato společnosti v prodeji i čerstvě projekt Malešický Háj.
Skanska Reality
Skanska Reality prodala za 12 měsíců zhruba 258 bytů, což ji řadí na sedmé místo v prodejnosti za uplynulý rok, přičemž se na celkových prodejích v Praze podílela z 4,5 %. V roce 2019 skončila Skanska Reality v prodeji bytů na 11. místě a v roce 2020 roce na 7. místě.
Nejprodávanějším projektem byl v uplynulých dvanácti měsících projekt Albatros Kbely, kde Skanska. Tento projekt tvořil více než 44 % prodejů této společnosti.
Skanska má v přípravě některé zajímavé projekty, mezi nimi například Modřanský cukrovar nebo mimopražský projekt Loděnice u Berouna.
Vivus
Developerská společnost Vivus prodala za uplynulých 12 měsíců celkem 225 bytů. Každý rok se tato společnost, která vznikla již v roce 1994, umísťuje v žebříčku TOP 10 nejprodávanějších developerů v Praze. V roce 2019 se umístila na 4. místě s celkovým počtem prodaných 291 bytů a v roce 2020 se umístila na šestém místě s více než 240 prodanými byty.
Nejprodávanějším projektem Vivusu byl za uplynulý rok projekt Vivus Uhříněves, kde má tato developerská společnost již čtvrtou etapu projektu. Dále se přes 60 bytů prodalo v projektu Kolbenova. Mezi nejnovější projekt na trhu patří i projekt Golf Resort, který se nachází v Hodkovičkách.
PSN
Developerská společnost Pražská správa nemovitostí se za posledních 12 měsíců umístila na 9. místě v počtu prodaných bytů. Celkem prodala za poslední rok přes 209 bytů. Mezi nejúspěšnější projekty této společnosti patří například Depo Grébovka nebo projekt VBLOKU.
Trigema
Desítku nejprodávanějších developerů uzavírá, pro uplynulých 12 měsíců, developerská společnost Trigema. Tato společnost prodala v posledním roce 169 bytů. Naprostá většina těchto bytů se přitom prodala v projektu Bydlení Braník, pouze 60 bytů se prodalo v projektu Nová Nuselská.
