Od ledna letošního roku se v Praze v průměru zvýšily ceny bytů v novostavbách o zhruba 3,8%. Jak se snižuje bytová zásoba v jednotlivých pražských čtvrtích, rostou i ceny bytů. Nejvýrazněji přitom vyskočily ceny bytů v novostavbách na Praze 17, respektive na Zličíně. Zde se ceny bytů od nového roku zvýšily o více než 28%! Nicméně tempo růstu cen bytů od počátku roku nepatrně zvolňuje. Zatímco na počátku roku rostly ceny bytů meziměsíčně o i 1%, ve třetím kvartálu rostly ceny o méně než 0,7% měsíčně.
Zatímco se v lednu pohyboval celopražský průměr za metr čtvereční na úrovni 101 tisíc korun za metr, na konci listopadu to bylo již 105 tisíc korun.
Mediánová hodnota ceny metru čtverečního byla v lednu na úrovni 94,5 tisíce korun, minulý týden vyskočila na hodnotu přes 100 tisíc korun.
Nejlevnější byty lze v současné době najít v okrajových částech Prahy, a to zejména v lokalitě Praha západ, kde se cena za metr čtvereční stále ještě v průměru pohybuje okolo 71 tisíc korun. Pod 80 tisíc za metr čtvereční lze koupit byt i v další okrajové části Praha východ. Pod 90 tisíc korun za metr čtvereční si byt koupíte ještě na Praze 18 a Praze 11.
Naopak nejdražší byty jsou již tradičně prodávané v centru Prahy. Na Praze 1 se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje okolo 183 tisíc korun, na Praze 2 se metr čtvereční prodává za 126 tisíc korun a v okolí Dejvic se byt nepořídí levněji než za 126 tisíc korun na metr čtvereční.
Jednotlivé pražské novostavby se cenami ovšem výrazně liší. Nejdražší byt v novostavbě se v současné době pohybuje cenou nad 315 tisíci korunami, zatímco ceny za nejlevnější byty na okraji Prahy se pohybují okolo 53 tisíc korun za metr čtvereční.
Mezi nejdražší projekty v Praze patří například Projekt Nosticova, který se nachází ve středu města na Malé Straně. Druhým nejdražším projektem v Praze je projekt Rezidence U Muzea od společnosti Central Group, kde se momentálně prodává již poslední byt za zhruba 212 tisíc korun na metr čtvereční. Nejdražší projekty v Praze chrlí na trh rovněž developer Acord Invest, který stojí za hned několika projekty v Praze, kde se metr čtvereční prodává nad 150 000 korun. Mezi nimi například Terasa Lavande, Ferdinand Palace, Steffany´s Court nebo Casa Royal.
Pokud se Vám nechce za byt platit přes 150 000 korun za metr čtvereční, můžete zapátrat i v dostupnějších projektech v Praze. Mezi takové projekty patří například projekt Viladomy Zbuzany od Geosanu nebo Rezidence Veselská. Kupodivu lze mezi levnějšími projekty najít i projekty od developerů jako Metrostav (Na Vackově) nebo T.E. Development (Bleriot). Své zástupce v dostupnějším bydlení má i Trigema (Nová Nuselská), Central Group (Park Zličín) nebo Vivus (Vivus Uhříněves).
Potvrzuje se tak to, že pokud si chce člověk v Praze koupit byt za rozumnější ceny než 130 tisíc korun za metr čtvereční, musí hledat ve velkých developerských projektech a spokojit se tak s tisíci sousedy v moderních sídlištích. Všechny výše zmíněné projekty jsou projekty, ve kterých developeři plánují postavit stovky bytů. Nejdražší byty se naopak nacházejí nejen v centru Prahy, ale jedná se rovněž o komornější projekty v průměru o několika bytech na projekt.
