I přes probíhající pandemii koronaviru tempo prodejů bytů v pražských novostavbách oproti loňskému roku téměř nezpomalilo. Od počátku roku se prodalo pouze o 485 bytů méně než za stejné období v roce 2019. Nutno podotknout, že tento propad byl způsobený zejména vyhlášením nouzového stavu v jarních měsících, kdy lidé omezovali pohyb mimo svůj domov jen na nejnutnější dobu. Od počátku roku se v Praze prodalo 3 030 bytů, přičemž nejvíce se jich prodalo v únoru a nejméně v březnu a dubnu.
V roce 2019 se za prvních devět měsíců prodalo 3 515 bytů, což je jen o 485 bytů více než letos. Letošní rok přitom začal, co se prodejů bytů týče, velmi silně. Jak je z grafu níže patrné, prodalo se během ledna a února o 63 % více bytů než za leden a únor 2019.
Na pražském developerském trhu působí přes 120 developerských společností. Přičemž se na celkovém počtu prodaných bytů z 68 % podílí top 15 největších developerských společností, mezi nimi například největší pražský developer Central Group, finský YIT Stavo, developer budgetového bydlení společnost Vivus, Finep nebo Pražská správa nemovitostí.
Průměrné ceny bytů v novostavbách dále rostou. Od počátku roku se zvýšila průměrná cena za metr čtverečního bytu v novostavbách o zhruba 4,5 %. Zatímco v lednu stál v průměru m2 109 tisíc korun, na konci září se cena vyšplhala v průměru na skoro 115 tisíc korun. K poklesu cen došlo v podstatě pouze v centru města a ve čtvrtích s vysokou koncentrací turistů. Důvod je jasný. Nepřítomnost turistů zapříčinila pokles cen investičních bytů, které se d té doby pronajímali v rámci služeb typu AirBnb. Pro srovnání, zatímco v lednu 2020 bylo na AirBnb registrováno v Praze celkem 11 602 bytů, na konci srpna poklesla nabídka bytů v Praze na AirBnb o 28 %, v současné době se v rámci této platformy v Praze nabízí k pronájmu zhruba 8 300 bytů.
V Praze tak k poslednímu září zůstává celkem 3 637 volných bytů k prodeji. Celková vyprodanost pražských projektů je na úrovni 82 %, přičemž více než 60 % z těchto volných bytů bude zkolaudováno v průběhu roku 2021 nebo 2022.
