Ostře sledovaná kauza Evergrande, která kulminovala před několika týdny má samozřejmě další vývoj. Druhému největšímu developerovi v zemi se nepodařilo zaplatit úroky na několika dluhopisových emisích, které se dostaly do defaultu. Na tyto splátky ovšem bylo možné udělit 3měsíční prodloužení lhůty za předpokladu, že by Evergrande jasně ukázalo kroky k tomu, aby zvýšila svoji platební schopnost a likviditu svých aktiv. Manažeři ve firmě toho asi posledních pár týdnů moc nenaspali, protože minulý týden se zastavilo vyjednávání o prodeji dceřiné společnosti za 2,6 miliardy dolarů a regulátor umožnil prodloužení splatné lhůty, aby dal firmě čas na zaplacení 260 milionů dolarů, které jsou aktuálně po splatnosti. Dalším problémem je splatnost zahraničního dluhu. Úroky, které byly splatné v září a říjnu měly měsíční bezúročné období, které ale brzo vyprchá a podle vývoje na trhu a zkrachovalých jednání se velká část amerických investorů připravuje na tvrdý default.
Realitní trh v Číně není jen Evergrande, a i ostatní menší firmy pociťují otřesy investorské důvěry a nedaří se jim vybírat peníze na splácení dluhů. Několik menších developerů už defaultovalo na jejich dluhopisy a u dalších se jejich ceny kontinuálně propadají, a to až o desítky procent. Například už v minulosti problémový developer Kaisa musel zkousnout propad o 40 % v ceně jejich dluhopisů. A seznam developerů, kteří nesplácí se každý týden prodlužuje. O vývoji realitního trhu dobře vypovídá následující graf z Reuters, který ukazuje meziroční vývoj v ceně akcií jednotlivých velkých developerů. O dalším vývoji vás budeme informovat.
