Na realitním trhu se pomalu začíná podepisovat nárůst v úrokových sazbách na hypotečních úvěrech. Za poklesem v počtu podaných bytů, ale i za poklesem cen bytů, stojí kromě zvýšených úrokových sazeb i to, že se do hry vrátily ukazatele DTI a DSTI, které začaly opětovně…
-
-
Česká republika se vrátila na první místo v Evropské unii v rámci rychlosti růstu nemovitostí. Alespoň to vyplývá z pravidelně zveřejňovaného Indexu cen nemovitostí, který zveřejňuje Evropský statistický úřad (EUROSTAT). Dle tohoto indexu rostly ve 3Q 2021 meziročně ceny nemovitostí v České republice o 22 %. Průměrné tempo růstu…
-
Během roku 2021 uvedlo na trh 57 developerských společností celkem 86 nových projektů s celkovým počtem 3 288 nových bytů. Z těchto bytů bylo celkem 68,5 % byty o dispozici 1+kk a 2+kk, 3+kk byly v nabídce developerských projektů zastoupená z 23,5%. Větší byty typu…
-
Ceny bytů v panelových domech překonaly v březnu hranici 87 tisíc korun za metr čtvereční. To znamená, že průměrně velký byt stojí v paneláku dnes to, co před dvěma roky stál byt na okraji Prahy v nové novostavbě. Říkáte si, že doba pokročila a ceny…
-
Roky 2020 i 2021 byly poznamenány řadou událostí, z nichž některé již měly reálný dopad na realitní trh v Čechách. A nejedná se jen o trh s rezidenčním bydlením. Některé změny, zejména růst úrokových sazeb, svůj dopad na realitní trh teprve ukáže. Je ale jasné,…
-
Česká národní banka zvedá sazby s takovým nasazením, že jsme se během půl roku dostali z pozice rekordního roku ve sjednaných hypotékách na nejspíše rekordní rok v hledání nájemného. Jak to tak vypadá, tak rok 2022 bude ve znamení značné hypoteční korekce. Slavit mohou ti, co vlastní v Praze…
-
Dle údajů zveřejněných na Českém statistickém úřadě došlo meziročně k růstu cen bytů v České republice jen o 3%. Statistika z ČSÚ ovšem zahrnuje pouze vybraný vzorek bytů z Katastru nemovitostí a nerozlišuje mezi byty v panelákových domech, novostavbami a jinými typy nemovitostí. Dle této…
-
Nabídkové ceny nájmů na celorepublikové úrovni v panelových domech za uplynulý rok vzrostly o 3,14 %. Zatímco v lednu se průměrné nájemné za metr čtvereční bytu nabízel za 242 Kč, na konci prosince 2021 se cena vyhoupla na průměrnou výši 250 Kč za metr čtvereční.…
-
Dopady skokového růstu sazeb budou značné, a to nejen pro žadatele o hypoteční úvěr nebo majitele hypoték, kteří se v blízké době chytají na refixaci ze sazeb 1,35 %. Růst úrokových sazeb ovlivňuje rozhodování v podnikání, valuaci komerčních budov a také hypoteční trh jako celek.…
-
Rok 2021 nebude jen rokem ve znamení pokračující pandemie covidu, ale bude to i mimo jiné rok, kdy se prodalo za posledních pět let nejvíce bytů v Praze. A to i přes rostoucí úrokové sazby. A nebo právě kvůli tomu? V letošním roce je poptávka po bydlení…