Hypoteční byznys v České republice zažívá oproti loňskému roku krušné časy. Zajímalo nás, jak velký pokles sjednaných hypoték zaznamenaly vybrané finančně poradenské společnosti.
1. Jak velký pokles v procentuálním vyjádření v oblasti hypoték jste zaznamenali ve vaší společnosti za první pololetí roku 2022 oproti prvnímu pololetí předchozího roku.
2. Jak si vede nejslabší měsíc letošního roku proti nejsilnějšímu měsíci loňského roku v objemu hypotečního zprostředkování.
Jitka Kratochvílová, Obchodní manažerka – specialistka bankovnictví, SAB servis
Meziročně jsme v prvním pololetí letošního roku v objemu zprostředkovaných hypotečních úvěrů zaznamenali pokles o -44,6%. Zatím nejslabším měsícem byl duben, ve kterém došlo k meziročnímu poklesu o -57,6%. Očekáváme, že letošní rok zakončíme v hypotečním segmentu na polovičních hodnotách oproti roku předchozímu. Půjde do jisté míry o návrat na hodnoty před extrémní rok 2021, kdy trh dosáhl svého vrcholu. Naši jarní roadshow, na které se potkáváme s majiteli poradenských firem a jejich poradci, jsme zaměřili právě na téma poklesu trhu a společně se na toto období připravovali. Jak se ukazuje, bylo to správné rozhodnutí. Takto dramatický obrat a pokles důležitého segmentu trhu s sebou totiž vždy přináší nervozitu. A poradci, kteří nejsou spokojení se svým zázemím, se dávají do pohybu. Na to jsme se připravovali a spolu s našimi partnery z toho nyní těžíme. Získáváme nové spolupracovníky a očekáváme, že ve druhém pololetí jejich příliv ještě zesílí.
Martin Pleštil, produktový manažer Broker Trustu
Vzhledem k tržnímu podílu Broker Trustu nepřekvapí, že se výrazně nelišíme od chování celého trhu. Ten v prvním pololetí zaznamenal meziročně pokles o 50 %. Nám se „dařilo” o něco lépe (-47 %).
V loňském roce jsme v měsíčních objemech třikrát překonali hranici 8 mld. Kč, nejvíce v červnu. Letos jsme zatím v žádném měsíci nepřekročili hranici 5 mld. Kč zprostředkovaných hypoték. Nejslabší objem jsme letos měli v dubnu. Oproti nejsilnějšímu loňskému měsíci to představovalo pokles o 63 %. Ve 2. pololetí očekáváme další výrazný pokles. Abychom to zasadili do kontextu, neboť loňský rok byl opravdu mimořádný, celkově by se trh měl dostat někam k hranici 200 mld. Kč, tedy na objemy, na které jsme byli zvyklí v letech 2015-2019.
Michal Hofman, výkonný ředitel eDO finance
Pokles v počtu i objemu sjednaných hypotečních úvěrů jsme samozřejmě zaznamenali. V procentuálním vyjádření objem poklesl lehce nad 40 %. Ale hovoříme jen o hypotečním trhu. V loňském roce jsme významnou část úvěrů řešili i v oblasti podnikatelských úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření. Zde je tento pokles výrazně nižší, v řádu jednociferných procent. Je potřeba také zdůraznit, že jsme s poklesem trhu hypoték počítali, a i proto jsme se již v průběhu roku 2021 více zaměřovali na obchodní produkci v oblasti kmenotvorby a budování AUM. Aktuálně zde máme výborné výsledky a nárůsty produkce meziročně o více než 30 %.
Pokud se vrátím k druhé části otázky týkající se hypoték, pak rozdíl mezi nejlepším a nejhorším měsícem je v poklesu přes 60 %. Nicméně je to velmi zjednodušený pohled. Jedná se o uzavřený měsíc červen. Je zde vazba na rozpracované úvěry, letní období, jiné produktové řady v rámci našeho Cross-sell modelu apod. V obecné rovině byly předchozí měsíce v korelaci výše uvedeného poklesu 40 %.
